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Über uns

Auf der Suche nach einer Immobilie in Lanzarote? Wir sind der Immobilie ideal, wir stehen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Kaufs von zu Hause – oder Verkauf – am besten funktionieren.

Ein qualifiziertes und professionelles Team, das auf alle Ihre Fragen in mehr als 5 Sprachen teilnehmen werden und stehen alle notwendigen Einrichtungen für den Erwerb von Immobilien.

Unsere lokalen Kontakte ermöglichen es uns, erfolgreich zu vermarkten alle Arten von Immobilien zum Kauf und Miete, einschließlich Land-und Gewerbebetriebe sowie das gesamte Spektrum der Inserate von Häuser, Grundstücke auf der Insel aus dem Verkauf von Villen, Wohnungen und Geschäften, langen Urlaub Ferienzeit und haben auch ein breites Portfolio an Unternehmen, Gewerbetreibende, gewerbliches Mietrecht, und lokale frontline Bankprodukten.

Und wenn wir nicht haben? Unser Team wird für die beste Immobilie nach Ihren Kriterien und Anforderungen aussehen, wir machen Ihre Träume wahr.

Wenn Sie sich für einen exklusiven Blick Zwangsvollstreckungen Bankfinanzierung zu 100% entscheiden, diese Dienste sind kostenlos und werden basierend auf der Beziehung finden sie mit mehr als 6 verschiedenen Banken Finanzierung, die Ihren finanziellen Bedürfnissen entspricht, und stellen Sie sicher, dass das, was Sie kaufen ist richtig und ist bis zu mit allen Gesetzmäßigkeiten entsprechende Datum.

Wenn Sie auf Ihrem Grundstück Timanfaya Hausarbeit beschlossen, den bestmöglichen Preis für Ihre gewählten Objekt, sollten Sie auch im Hinterkopf behalten, dass es Kosten über den Kaufpreis auf Lanzarote kaufen verhandeln.
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Fast immer zu 10% des Verkaufspreises, die ihre Ausgaben zu decken berechnen soll. Dies beinhaltet die Steuer (Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten – Grunderwerbsteuer), Notargebühren, Grundbuchamt usw.

Ohne eine spanische Hypothek entfernen können etwa 1%. In der Regel wird eine Anzahlung in Höhe von 2.000 € bis 6.000 € je nach dem Wert der Immobilie, erforderlich, um den Immobilienmarkt zu entfernen und rechtliche abúsquedas genügend Zeit, um den Verkauf zu führen.

Auch zu diesem Zeitpunkt erforderlich ist, um eine Zahl zu erhalten NIE. Das bedeutet, dass Foreigner Identification Number gültig für die Erstellung des EU.
Dieses Dokument ist verpflichtend für alle Ausländer, die eine Immobilie in Spanien erwerben und muss vor erhältlich. Es ist ein sehr einfacher Prozess, dass wir für Sie gemacht.

Timanfaya interne Rechtsabteilung überprüfen Sie die Ergebnisse der einfachen beachten, lokale Registrierung Suche nach Immobilie zu kaufen. Dies wird bestätigen, ob alles in Ordnung ist, zum Beispiel, dass Marketer sind eigentlich die rechtmäßigen Eigentümer und keine Pfandrechten, Belastungen oder rechtliche Probleme mit der Eigenschaft. Gewinne werden überprüft und eine Suche nach dem Gemeinderat die zukünftigen städtischen Pläne der Bereich zu markieren und sicherstellen, dass alle Steuern bezahlt wurden.

Reservation Vertrag

Sobald die Suche gemacht und bestätigt, dass alles rechtlich in Ordnung ist, wurde eine private Kauf und Verkauf Vereinbarung zwischen dem Käufer und Verkäufer gezeichnet. Dies legt die Bedingungen der Transaktion, wird die Eigenschaft und die Beteiligten, und die Frist für die Fertigstellung.

Sobald der Vertrag abgefasst ist und beide Parteien sind glücklich, einen Vertrag zu unterzeichnen, ist der Käufer verpflichtet, 10% übertragen wird dies gemacht werden gemäß der Regelung des Kaufpreises auf dem Konto des Kunden Timanfaya Haus „, die durch die regulierten spanischen Regierung. Nach der Unterzeichnung des Vertrages, wenn der Käufer zieht sich aus dem Verkauf, wird die Kaution einbehalten. Wenn Verkäufer können nicht nach diesem Zeitpunkt zu verkaufen, wird gezwungen, dem Käufer den Anzahlung von 10%, plus den gleichen Betrag als Entschädigung werden.

Wenn Sie mit einer Hypothek zu kaufen sind, wird Timanfaya Haus kontaktieren Sie Ihre Bank, um die Transaktion in der besten möglichen Weise zu verarbeiten. Fordern Sie ein Formular unter Angabe, welche Unterlagen erforderlich ist, um die Anwendung zu starten.

Wenn Sie nicht brauchen, eine Hypothek oder Finanzen, Sie haben eine ausgeprägte Verhandlungs Vorteil, wenn es um Verhandlungen einen Preis, wenn Sie auf Ihr bevorzugtes Objekt entschieden haben kommt.

Und schließlich werden Sie unterzeichnen den neuen Eigentumsurkunde in Gegenwart von einem spanischen Notar, mit Hilfe der Übersetzer vom Gericht bestellt, und der verbleibende Betrag wird an den Lieferanten bezahlt werden. Davor führen der Notar ihre eigenen unabhängigen Suchbegriffe, um ein Ergebnis bis heute, dass alles in Ordnung mit dem Kauf zu überprüfen.

Der Notar wird verlangen, dass alle die Original-Dokumentation auf der Identifizierung von sowohl dem Verkäufer und Käufer und allen Eigentums und die Belege über die Zahlung der Steuern.
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar, abgeschlossen Timanfaya Haus seine Schuldwechsel ihre Stempelsteuer und Registrierung von Ihrem Titel. Der gesamte Prozess der Unterzeichnung der notariellen Urkunde über Ihre Anmeldung dauert etwa zwei Monate, aber Sie sind berechtigt, eine einzige Kopie innerhalb von 2-3 Tagen nach Unterzeichnung erhalten.

Stromrechnungen werden auf Ihren Namen übertragen werden erstellt und Lastschriften auf zukünftige Rechnungen zu bezahlen. Das gleiche gilt für die Gemeinde verantwortlich, wenn Ihre Immobilie befindet sich in einem Komplex mit einer Gemeinschaft von Eigentümern. Oder Ihre jährlichen Steuern.

Wenn Sie interessiert sind in jeder Eigenschaft Lassen Sie uns wissen und wir senden Ihnen eine Liste der entsprechenden Dokumente um, und wir werden jeden einzelnen Fall zu untersuchen.

Der Timanfaya Haus Team bietet.
Magjenny Disotuar