Oportunidad para Inversores Propiedad con Alta Rentabilidad en San Francisco Javier Arrecife

Se vende propiedad ideal solo para inversores, ubicada en San Francisco Javier, Arrecife, en una zona con alta demanda de alquiler. La vivienda está actualmente alquilada, generando ingresos inmediatos para el comprador.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha, salón-cocina, y un balcón tipo francés. La cocina moderna fue instalada en julio de 2013 e incluye lavavajillas, microondas y horno.

Adicionalmente, en la azotea dispone de un anexo tipo estudio de más de 16 metros cuadrados, que incluye una habitación amplia, un baño con ducha y una pequeña cocina. La azotea también cuenta con una pérgola fija instalada en 2013.

El edificio, construido en 2006 y habitado desde enero de 2007, consta de cuatro unidades en total. Los dos apartamentos en la planta baja tienen un patio de luz cada uno, mientras que los dos apartamentos en la planta alta poseen acceso privado a sus respectivas azoteas. Estos últimos comparten una escalera común de acceso.

Actualmente, la comunidad no está formalizada, por lo que no existen cuotas de pago ni gastos adicionales de mantenimiento, lo que supone un punto a favor para el inversor.

Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento se firmó el 1 de noviembre de 2022, por lo que aún restan años de vigencia hasta completar los cinco años estipulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Además, la renta está pactada para subir un 1% anual, lo que significa que la rentabilidad irá aumentando de manera progresiva con el tiempo.

Rentabilidad de la Inversión
•Precio de venta: 170.000 euros
•Renta mensual actual: 780 euros
•Rentabilidad bruta inicial: 5,51%
•Rentabilidad en aumento debido a la subida anual del 2 % en la renta.

Ubicada en una zona con múltiples servicios cercanos, incluyendo centros comerciales, supermercados, transporte público y zonas de ocio. La propiedad se encuentra en un área con alta demanda de alquiler, lo que la convierte en una excelente opción de inversión.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarios. El precio de venta no incluye impuestos de transmisiones, notaría, registro y cualquier otro gasto que pueda generar la compraventa.

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