Solar Urbano en Montaña Blanca – Ideal para Desarrollo Residencial

Superficie total: 1.365, 39 m²
Ubicación: Zona alta de Montaña Blanca, municipio de San Bartolomé (Lanzarote)
Clasificación del suelo: Rústico de Asentamiento Rural (SRAR)

Detalles Urbanísticos – Normativa Vigente
•Parcela mínima edificable: 500 m²
•Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m²
•Altura permitida: 2 plantas
•Separaciones mínimas: 5 m a vial, 3 m a linderos
•Superficie construible total: 1.365, 39 m² × 0,40 = 546 m²
•Distribución actual posible:
•Hasta 2 parcelas de 500 m² (más una sobrante),
•Con posibilidad de construir hasta 273 m² en cada una.

Proyección Urbanística (Futura)
•Si en un futuro se modifica la normativa municipal para permitir parcelas mínimas de 200 m², la propiedad podría dividirse hasta en 6 unidades, con una edificabilidad de hasta 150 m² por parcela (0,75 m²/m² aplicable en suelos urbanos según casos anteriores).

Oportunidad de Inversión

Esta parcela es ideal para:
•Promotores que quieran desarrollar dos villas independientes con jardín y piscina.
•Familias que buscan construir una vivienda amplia con espacio exterior, o mantener una parcela adicional como inversión.
•Inversión estratégica a futuro, dada la posible modificación normativa que ampliaría la densidad permitida.

La parcela está ubicada en una zona tranquila y elevada, con vistas abiertas, excelente orientación y buena accesibilidad. A pocos minutos del núcleo urbano de San Bartolomé y del aeropuerto.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarios.

El precio de venta no incluye impuestos de transmisiones, notaría, registro y cualquier otro gasto que pueda generar la compraventa.