Si has llegado hasta este post es porque estás pensando en comprar una casa en la playa en Lanzarote, lo que por otro lado es una sabia decisión. Por ello, estamos seguros que este post os va a interesar. Pero antes de pensar en invertir, es importante acertar con el tipo de inmobiliaria que necesitas para llevar a cabo esta inversión con éxito. Porque no nos engañemos, el tipo de inmobiliaria importa. El tamaño, no tanto.
No es lo mismo una inmobiliaria de bienes de lujo, que una de activos bancarios, que una inmobiliaria especializada en casas de playa. Hay que tener presente que existen muchos tipos de inmobiliarias y cada una de ellas se centra principalmente en un tipo de producto. Aclarado este punto, vamos con las preguntas claves que todo inversor debe hacer a un inmobiliaria antes de tomar una decisión. ¡Vamos allá!.
¿Qué preguntas clave hay que hacer a una inmobiliaria antes de invertir?
Si estamos buscando invertir en propiedades inmobiliarias en Lanzarote o Arrecife es esencial que confiemos esta tarea a una inmobiliaria que se ajuste a lo que realmente necesitamos. Si no, lo más probable es que nuestra búsqueda termine siendo ardua e, incluso, a hacernos pensar que el producto que buscamos no es el mejor para nuestros intereses. Así que llega el momento de tomar nota de las preguntas claves que hay que hacer a una inmobiliaria antes de depositar tu futuro en las manos de profesionales.
¿Qué tipo de vivienda buscas para invertir?
Esta primera pregunta es clave, ya que antes de acudir a una inmobiliaria de Lanzarote y realizar la inversión es interesante hacer un estudio previo. Para saber si el precio que pide el vendedor es el adecuado debemos saber el precio medio de la zona.
La recomendación es que si vamos a comprar para invertir debemos analizar las zonas más dinámicas y activas y plantearnos la posibilidad de comprar en otra zona con posibilidades de crecimiento pero más barata.
¿Cuánto tiempo lleva la propiedad en el mercado?
Pregunta sobre el tiempo que la propiedad ha estado en el mercado. Esto puede darte una idea de su demanda y si hay algún problema o motivo por el cual no se ha vendido. También es importante conocer y tener en cuenta cuál es el motivo de venta de la propiedad. Esto puede revelar información relevante, como si los propietarios actuales están buscando vender rápidamente o si hay algún problema oculto con la propiedad.
¿Existen cargas o gravámenes sobre la propiedad?
Pregunta si la vivienda tiene cargas o gravámenes sobre la propiedad, como hipotecas, embargos o deudas pendientes. Es importante asegurarse de que la propiedad esté libre de cualquier carga que pueda afectar la compra.
En este sentido es importante conocer si la propiedad está al corriente de los pagos de impuestos municipales, si tiene todos los permisos y licencias necesarios, y si cumple con las normativas locales de construcción y urbanismo.
¿En qué zona te especializas y dónde tienes oficina?
Esta es una de las preguntas clave que hay que preguntar a cualquier inmobiliaria antes de empezar el proceso de inversión. Eso es algo muy natural ya que en este sector el tiempo es oro e ir a buscar un producto a una zona lejana a nuestras oficinas muchas veces complica todo el proceso.
¿Cuál será el proceso de compra?
Es posiblemente la pregunta más importante si hemos decidido invertir en pisos en Lanzarote. ¿Por qué es tan importante esta pregunta? Sencillamente porque lo más natural es que cuando encontremos la casa que queremos comprar nos pongamos muy nerviosos.
A menos que seamos unos expertos inversores con muchos años de práctica, comprar una vivienda puede resultar muy estresante. Hay que tener claro que una inmobiliaria que carece de un proceso, de unos protocolos, de una forma de operar, es una inmobiliaria que improvisa.
¿Cómo será el proceso legal de compraventa?
Si has llegado a esta última pregunta es porque tienes clara la inversión y también tienes una idea de cuál será la inmobiliaria. Así que llega el momento de saber cuál el proceso legal de compraventa. En este punto hay que conocer los protocolos en la firma de contratos, reservas y pagos de la propiedad.
El servicio de postventa juega un papel fundamental, ya que tenemos 30 días para llevarla a cabo o recibiremos penalizaciones. Por ello, es muy importante que nuestra inmobiliaria de confianza nos explique muy bien el proceso y las cantidades que tendremos que afrontar.
En Timanya House te damos respuesta a todas estas preguntas y resolvemos cualquier duda que tengas. Si quieres hablar con nosotros, no dudes en ponerte en contacto.