Comprar una vivienda puede ser un proceso desalentador, pero venderla muchas veces nos da más dolores de cabeza aun. Las gestiones que tenemos que hacer, el papeleo y el mercado inmobiliario, no son algo sencillo de manejar y muchas veces nos terminamos desesperando y no tomamos las mejores decisiones para nosotros.
Por eso, a través de este artículo, queremos darte algunos consejos sobre como vender una casa en poco tiempo.
Pasos para saber como vender una casa rápido
Vender una casa es un proceso que puede ser lento y tedioso, pero también podemos acelerarlo teniendo en cuenta unos pasos que ayudarán a que la casa sea más atractiva y tenga mayor visibilidad en el mercado.
Puesta a punto y lavado de cara
Algo fundamental a la hora de vender una casa es que resulte atractiva para los compradores, por ello es fundamental que si quieres vender tu casa, hagas algunos arreglos para mejorar su aspecto. No viene de más pintar las paredes o arreglar esas cosas que dejamos para más tarde, porque todo esto incrementará el valor de la casa.
Esta técnica de preparar tu hogar para revalorizarlo tiene un nombre, home staging, y cada vez está adquiriendo mayor popularidad porque presenta al futuro comprador el escenario ideal para la casa, es decir, puede ver como sería su vida si viviese en ella y se hace una idea mucho más atractiva de cara a comprarla.
Tasar la vivienda
Una de las primeras cosas que debemos saber es cuanto vale nuestra casa en el mercado real y dejarnos aconsejar por los expertos, ya que muchas veces nos dejamos llevar por el cariño que le tenemos a la propiedad y encarecemos su valor sin darnos cuenta de que de esa manera entrarán menos compradores, ya que está por encima del precio de mercado real.
Si decidimos vender nuestra casa, tenemos que tener en cuenta en que momento está el mercado y si esté nos conviene o podemos dejarlo para más adelante. No queremos tener durante muchos meses o años la propiedad a la venta y tener que bajarle el precio cada cierto tiempo porque no encontramos comprador.
Una agencia inmobiliaria que promocione tu casa
Antaño era común colgar el cartel de “Se Vende” en los pisos y casas cuando queríamos cambiar de ubicación, pero ahora los pasos para como vender una casa han cambiado bastante. Necesitamos buscar una inmobiliaria que tenga un amplio alcance y que pueda llegar a un amplio margen de clientes, porque esto nos dará más posibilidades de vender rápido la casa.
Las inmobiliarias saben como vender una casa de forma eficiente, y por ello emplean recursos como él antes menciona home staging y la fotografía para darle en sus webs y oficina una visibilidad que un particular difícilmente puede conseguir de su mano mayor.
Desde Timanfaya ayudamos a nuestros clientes promocionando sus viviendas y buscando el cliente perfecto para cada casa, porque lo importante es encontrar a alguien que busque lo que tú quieres ofrecerle, pero es complicado saberlo si no conoces al cliente, como nosotros conocemos a los nuestros para buscarles un hogar.
Documento legales
Aunque dejemos este apartado para el final, no por ello es menos importante, y si quieres saber como vender tu casa rápida, tienes que ponerle mucha atención a este aspecto.
Debemos tener preparada toda la documentación legal sobre el piso o casa que vamos a vender, así como también puede ser necesario informes adicionales sobre el estado de la vivienda, la comunidad de vecinos, la eficiencia energética y demás, que en algunos casos te pedirá el futuro comprador y en otros no, pero inspira bastante confianza cuando tenemos información extra.
¿Quieres vender tu casa? Te ayudamos
Desde Timanfaya, podemos ayudarte a vender tu casa y proporcionarte toda la tranquilidad que se necesita en un trámite como esté. Deja en nuestras manos tu propiedad y no tendrás que preocuparte por buscar un comprador, porque lo buscaremos nosotros por ti.
