Encontrar el piso ideal en alquiler puede resultar todo un desafío, ya que son muchos los factores a tener en cuenta. Por eso, si estás pensando en arrendar una vivienda, es fundamental que definas bien tus necesidades para poder seleccionar la opción más adecuada.
Una vez hayas identificado el piso que te interesa, es fundamental que realices una visita antes de firmar el contrato de arrendamiento. Durante la visita, es imprescindible hacer una serie de preguntas para asegurarte de que la vivienda cumple con tus expectativas y necesidades.
A continuación, te presentamos las preguntas esenciales que debes plantear al visitar distintos pisos de alquiler, con el fin de elegir el que mejor se ajuste a tus requerimientos y evitar sorpresas desagradables una vez te hayas mudado.
6 preguntas que debes hacer al visitar un piso de alquiler
Cuando vas a ver un piso en alquiler, es fundamental prestar atención a todos los detalles desde el principio, ya que las visitas suelen ser breves. Además, es importante no tener miedo de hacer todas las preguntas que consideres necesarias. Desde Timanfaya House, te ofrecemos algunas cuestiones que no debes olvidar durante tu visita. ¡Toma nota!.
1. ¿Están pagados los suministros?
Para evitar problemas futuros o pagos indebidos, es esencial preguntar si los suministros están al día, si están activos y a nombre de quién están registrados. Por lo general, es recomendable que el inquilino sea el titular de los suministros.
2. ¿Existen desperfectos en el piso?
Algunos propietarios pueden ocultar defectos en la vivienda, como humedades, filtraciones o problemas con los electrodomésticos. No dudes en preguntar por posibles desperfectos y verifica su estado durante la visita.
3. ¿Se permiten obras en la vivienda?
Si en algún momento deseas realizar mejoras en el piso, como instalar aire acondicionado o cambiar el suelo, es importante consultar si es posible hacer obras con el consentimiento del propietario. Antes de firmar un contrato de alquiler hay que tener en cuenta esta información. Algunos propietarios pueden tener restricciones en cuanto a modificaciones estructurales o cambios que afecten la apariencia del inmueble.
Es crucial determinar qué tipo de obras están permitidas en la vivienda. Puede que se permitan cambios menores como pintar las paredes, pero existan limitaciones en cuanto a obras mayores como la instalación de nuevos muebles empotrados.
Algunos propietarios requieren que se solicite autorización antes de realizar cualquier tipo de obra en la vivienda. Asegúrate de preguntar si es necesario obtener permisos especiales para llevar a cabo modificaciones. En caso de que se permitan obras en la vivienda, es importante conocer si existe un plazo máximo para completarlas. Algunos propietarios pueden establecer límites de tiempo para evitar que las obras se prolonguen indefinidamente.
4. ¿Se actualizará la renta anualmente?
Con la nueva Ley de Vivienda, es posible que el propietario pueda actualizar la renta cada año en función de un nuevo índice de referencia. Averigua si este aspecto está incluido en tu contrato y cuál es la política del propietario al respecto.
Es importante conocer si la renta se incrementará automáticamente cada año o si existe la posibilidad de negociar. De esta manera, podrás tomar una decisión informada sobre si el piso de alquiler se ajusta a tu presupuesto a largo plazo.
Conocer el porcentaje de incremento promedio te permitirá tener una idea más clara de cómo afectará a tus finanzas personales en el futuro. Si el aumento es significativo, es posible que debas considerar si el piso sigue siendo una opción viable para ti.
5. ¿Cómo se gestionan las reparaciones en la vivienda?
Es relevante conocer quién es responsable de las reparaciones en la vivienda según las cláusulas del contrato para evitar malentendidos durante el alquiler. En este sentido es crucial saber cuánto tiempo se tarda en solucionar una avería una vez reportada. Esto te dará una idea de la eficiencia del servicio de mantenimiento.
Conocer quiénes son los encargados de realizar las reparaciones puede darte una idea de la calidad y rapidez del servicio que se ofrece. Una buena gestión de mantenimiento incluye inspecciones regulares para detectar posibles averías antes de que se conviertan en problemas mayores.
6. ¿Se permiten mascotas en la vivienda?
Si tienes mascotas, es importante preguntar si el piso que deseas alquilar admite animales, ya que no todos los propietarios permiten la presencia de mascotas en sus propiedades. Al realizar estas preguntas durante la visita, podrás obtener información valiosa para tomar una decisión informada sobre el alquiler del piso.
En caso de que se permitan mascotas en la vivienda, es relevante preguntar si se requiere algún depósito adicional por tener animales. Algunos propietarios pueden solicitar un depósito de seguridad adicional para cubrir posibles daños ocasionados por las mascotas.
Otra pregunta importante a considerar es si existen restricciones en cuanto al tamaño o raza de las mascotas permitidas en la vivienda. Algunos propietarios pueden tener políticas específicas en este sentido, por lo que es esencial aclarar este punto antes de tomar una decisión.
En Timanfaya House somos especialistas en el alquiler de viviendas en Lanzarote y estaremos encantados de responderte a cualquier pregunta que tengas durante la visita a cualquier de nuestros inmuebles.